Квартирный вопрос: Как получить жилье, если ты госслужащий

Как получить собственную жилплощадь в Казахстане?

Можно купить за собственные средства, взять в кредит, получить в наследство, арендовать с последующим правом выкупа или получить жилплощадь из государственного жилищного фонда. С последним в Казахстане сложились отношения, основанные на предубеждении.

Мнение большинства основывается на том, что на жилье от государства могут претендовать только военнослужащие, в то время как спектр жилищных госуслуг падает на всех госслужащих, а это и врачи, и учителя.

Госслужащие и бюджетники — 60% от всех очередников, которые стоят на учете акимата. Это около 330 тысяч человек и с каждым годом их количество растет.

В акимате считают, что такая тенденция помогает понять, что программы доступного жилья работают. Люди слышат, видят и наконец ощущают себя в собственной квартире, начиная больше верить в работу госпрограмм.

Помимо этого, Казахстан вступил в полосу демографического рывка, а пары начинают больше задумываться о приобретении будущего семейного гнездышка.

Какие программы работают уже сейчас и как под них попасть?

В конце прошлого года в Казахстане запустили программу доступного жилья для врачей и учителей. Бюджетники смогут получить квартиру в аренду с последующим правом выкупа по программе «Нурлы Жер».

Жилье предоставляется без первоначального взноса по 3,1% годовых. Аренда будет составлять 55 тысяч тенге ежемесячно. Предусматривается право досрочного выкупа без каких-либо переплат. Министерство образования и здравоохранения представило перечень сотрудников, которым предоставят жилье уже в этом году.

Если вы попадаете под эту категорию, то вам необходимо:

• Перейти на сайт электронного правительства;
• Войти или зарегистрироваться на сайте; 
• После авторизации пройти в раздел «Недвижимость»;
• В категории «Услуги» выбрать «Постановка на учет и принятие решения о предоставлении жилья».
• Внимательно прочитать перечень необходимых документов и заказать услугу онлайн. 

Важно: чтобы стать участником программы, вы должны подходить под следующие критерии.

• Не иметь собственного жилья последние 5 лет; 
• Проживать на постоянном месте жительства более трех лет;
• Не иметь увольнения с госслужбы по негативным намерениям. 

В течение 30 календарных дней вам придет ответ либо мотивированный отказ. Подобные услуги удобно отслеживать онлайн через портал электронного правительства. Сделать это можно по ссылке. Введите ИИН и регион, где вы встали в очередь. 

Программа для военных

«Жилстройсбербанк» представил собственную программу «Военный продукт» — льготное кредитование под 8% годовых. С 2018 года изменения, внесенные в законодательство, позволят военнослужащим осуществлять накопления в «Жилстройсбербанке» за счет получаемых жилищных выплат.   

«Среди военнослужащих остро стоит вопрос с жильём, в нём нуждаются около 70 000 человек. Они получают жилищные выплаты от государства, которые тратят на оплату аренды жилья. Банк разработал отдельный продукт и предложил им альтернативу — использовать жилищные выплаты для выплаты кредита за своё жильё, а не арендное», – пояснили в «ЖССБК». 

В начале 2020 года в программу были внесены изменения. Для получения ипотеки на счете должно быть не менее 15% от общей суммы ипотеки. Из-за этого многие семьи военнослужащих не смогли получить ключи от собственной квартиры в начале года, и были вынуждены выбирать кредитование в других банках.  Посмотреть все изменения и узнать, подходит ли программа вам, можно, изучив статью на официальном сайте.  

5-20-25 

5% процентов годовых, 20% первоначального взноса, 25 лет займа. На данную программу, которую запустили в конце 2019 года, могут претендовать военнослужащие, госслужащие и работники бюджетной сферы. Программа рассчитана на семьи, чей прожиточный минимум составляет до 3,1 МРП — это 92 тысячи тенге на каждого члена семьи.

Те, чьи доходы выше, должны участвовать в другой программе «7-20-25» либо в программах банков второго уровня. 

Чтобы стать участником программы «5-2-25», нужно:

•  Состоять в очереди акимата;
• Не иметь собственного жилья последние 5 лет; 
• Подтвердить свои доходы; 
• Иметь справку с работы.

Руководитель «Жилстройсбербанка Казахстана» Ляззат Ибрагимова добавила, что претендующий на участие в программе «5-20-25» должен открыть счет и сделать взнос в «Жилстройсбербанке».

Это не единственные программы льготного кредитования, которые государство хочет реализовать в ближайшие пять лет.

Главное, что следует запомнить в этой бумажной битве: не забывайте ежегодно с 1 апреля по 1 декабря предоставлять тот же перечень документов, сданных при подаче документов, за исключением заявления. 

Не ждите, когда вас позовут получать квартиру. Отслеживайте информацию о сдаче квартир в вашем городе на сайте банков. 

Своя квартира — процветающее государство

Вопрос собственного жилья остается бичом XXI века, особенно с высокими темпами урбанизации.

Жилищная политика, которую проводят в Казахстане, должна помочь государству не просто в вопросе обеспечения граждан крышей над головой, но и сыграть фактором социально-психологического тонуса населения.

Ведь формирование человеческого капитала — приоритет любого государства.