Как оформить на себя земельный участок?

Казахстан входит в десятку крупнейших по площади государств мира, а по уровню землеобеспеченности на душу населения занимает третье место в мире после Австралии и Канады.

Земля в Казахстане делится на разные категории, например сельскохозяйственную, особо охраняемую, водную, принадлежащую лесному фонду и так далее.

По установленному в Казахстане Земельному кодексу, все земли находятся в государственной собственности, но жители могут приобретать их в частную собственность согласно закону.

Как получить земельный участок от государства?

Есть два варианта приобретения земельного участка от государства: в общеустановленном порядке платно и бесплатно для ведения личного хозяйства в сельской местности.

Казахстанцы имеют право получить участок земли под свои нужды: 0,25 га на неорошаемых и 0,15 га на орошаемых землях; для индивидуального жилищного строительства — 0,10 га; для садоводства, а также для дачного строительства — 0,12 га.

Помимо казахстанцев, земельные участки выдаются иностранным гражданам в частную собственность для строительства и обслуживания зданий в соответствии с их назначением.

Что делать, если собираетесь приобрести земельный участок на платной основе?

Надо удостовериться, не входит ли выбранный участок земли в список земельных участков, на которых будет осуществляться снос объектов.

Необходимо зайти на сайт управления архитектуры и градостроительства almaty.uaig.kz или almaty.genplan.kz, — там есть список районов, в которых планируется строительство различного рода объектов: метро, развязок и так далее.

Как получить земельный участок бесплатно?

Любой казахстанец может получить земельный участок в размере 10 соток для строительства жилья бесплатно.

1. Необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка в акимате. Важно обратиться в акимат того района, где вы предполагаете получить землю. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

При заполнении заявления необходимо указывать предполагаемый размер участка, его местоположение, наличие или отсутствие других земельных участков.

2. После рассмотрения вашего заявления остается ждать одобрения запроса. Ответ предоставляется в течение двух месяцев. Акимат направляет документы в орган по земельным отношениям и архитектуре для определения возможности использования необходимого земельного участка. Срок рассмотрения — до десяти рабочих дней.

3. В течение двух рабочих дней документ направляется на рассмотрение земельной комиссии. Заявителю выдается уведомление с указанием номера очереди в общем списке. Если появится готовый участок, придет уведомление о необходимости предоставления заявления в течение месяца со дня готовности участка.

4. В случае получение отказа в определенном населенном пункте не теряйте время. Лучше подайте заявление в другие населенные пункты.

5. Если ваша очередь подходит, необходимо заново обратиться в акимат и предоставить все документы на право временного пользования земельным участком. Через полгода с момента выдачи акта на землепользование необходимо сдать жилье, и только в этом случае есть вероятность получить землю в частную собственность.

Актуальную информацию можно найти на сайте акиматов.

6. Важно написать обращение на установление границ земельного участка и получить идентификационный документ. Также придести заплатить за изготовление актов самому заявителю.

7. В течение полугода собственнику необходимо построить дом на выделенном участке. Если по каким-то причинам не удается уложиться в срок, можно продлить аренду до одного года.

Важно: государство имеет право приватизировать землю, если до двух лет на выделенной территории не будет построен дом.

Что можно сделать с земельным участком?

1. Управлять территорией земельного участка;
2. Производить сельскохозяйственную и иную продукцию;
3. Строить водоемы в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4. Передать право собственности в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества.

Подробнее можно узнать здесь.