Офисы, магазины и автосервис в одном здании: как устроен новый многофункциональный комплекс в центре Алматы

Управляющая компания TMK Limited и крупнейшая независимая автодилерская сеть Казахстана DOSCAR GROUP запускают партнерство на базе МФК Times Square, который готовится к открытию. В центре проекта — высококлассные офисы с гибким сервисным обслуживанием и B2B-инфраструктурой, дополненные автомобильными программами, премиум-ритейлом и образовательным компонентом. В интервью Steppe соучредитель TMK Limited Елдос Момынов рассказывает, как устроен комплекс и почему он задает новые стандарты для коммерческой недвижимости Алматы. 

Сегодня бизнесу больше не интересна просто аренда площадей — резидентам нужен сервис, цифровое управление через платформу Workflow и доступ к партнерским преимуществам.

Times Square отходит от классической сдачи квадратных метров и переходит к membership-модели, где арендатор получает доступ к экосистеме сервисов, автопрограммам от Doscar Group и B2B-инструментам. Проект формируется как новая городская точка притяжения, объединяющая бизнес, образование, премиальный ритейл и культурную среду, становясь для компаний полноценной платформой роста, коллабораций и масштабирования. 

Как именно работает эта синергия и какие возможности она открывает резидентам — в ответах соучредителя TMK Limited: 

— Какая ключевая идея и стратегия заложены в развитие МФК Times Square как мультифункционального кластера, объединяющего офисы, образование, премиум-ритейл и арт-пространства?

Ключевая идея Times Square заключается в том, чтобы создать полноценную экосистему для бизнеса, образования, ритейла и городской жизни. Проект уходит от классической логики аренды квадратных метров и переходит к модели, в которой резидент получает гораздо больше — сервис, сообщество, доступ к партнерствам и новые возможности для развития.

Именно поэтому Times Square можно рассматривать как проект с логикой резидентства: компания или бренд, заходя в комплекс, получает вход в более широкую деловую и сервисную среду. Здесь сочетаются передовые офисные пространства, образовательный компонент, премиальный ритейл, культурные и арт-функции, что формирует живую городскую точку притяжения.

Стратегически это особенно важно для Алматы и Казахстана в целом, потому что рынок постепенно переходит от недвижимости как физического актива к недвижимости как платформе. В этом смысле Times Square — это платформа роста для компаний, которым нужна среда, ускоряющая бизнес.

— Как платформа Workflow и интеграция B2B-партнеров трансформируют подход к управлению объектом, и какие новые возможности это открывает для резидентов?

Платформа Workflow меняет саму философию управления объектом: комплекс работает как сервисный оператор, который соединяет резидента с широким набором решений и партнерских возможностей.

За счет Workflow и B2B-интеграций резиденты могут использовать маркетинговые, IT, консалтинговые и организационные ресурсы экосистемы, а также быстрее находить коллаборации и точки делового роста. По сути, это membership-подход в практическом выражении: участник экосистемы получает доступ к инфраструктуре развития, а не только к адресу.

Дополнительно это усиливает роль Times Square как городской точки притяжения для деловой аудитории. Когда в одном месте сконцентрированы офисы, сервисы, образование, ритейл и партнерские инструменты, комплекс начинает генерировать собственную деловую динамику и становится платформой роста для резидентов, стартапов, брендов и корпоративных клиентов.

— В чем заключается стратегия участия Doscar Group в экосистеме Times Square, и как вы оцениваете синергию между автобизнесом и управляющей компанией?

Стратегия DOSCAR GROUP заключается в том, чтобы встроиться в экосистему Times Square как полноценный участник общей модели ценности для резидента. Автомобильные решения, корпоративные программы, клиентский сервис и привилегии становятся частью расширенного предложения комплекса, где аренда дополняется прикладными преимуществами для бизнеса.

Такая синергия особенно сильна именно потому, что современные компании ожидают от объекта не только комфортного офиса, но и удобства в смежных вопросах — мобильности, автопарка, сервиса, партнерских программ и клиентских привилегий. В этом смысле TMK Limited и DOSCAR GROUP вместе формируют модель резидентства нового поколения, в которой участник экосистемы получает реальную дополнительную выгоду.

Главный акцент Times Square сделан на премиальной офисной инфраструктуре, где рабочие пространства интегрированы с сервисами высокого уровня. Дополнительным преимуществом для резидентов и бизнеса становится качественный трафик и статус локации: комплекс объединяет крупнейший в Центральной Азии Люксовый Аутлет Sauvage Outlet and Vintage Corner by Liliya Rakh с линейкой мировых брендов, таких как Dior, Prada, Saint Laurent, Bottega Veneta, Alexander McQueen, Brunello Cucinelli, Tom Ford, Loro Piana, Valentino, Etro и John Galliano. Кроме того, здесь откроется второй в Казахстане кампус британского университета Coventry University. 

Чем больше в комплексе неформальных преимуществ, сервисов и сильных брендов, тем выше его статус как места, где концентрируются бизнес, аудитория, трафик и новые деловые связи.

— Расскажите, какие совместные решения, автомобильные программы и маркетинговые привилегии формируют взаимную выгоду для резидентов Times Square и клиентов Doscar Group?

Для резидентов Times Square ценность заключается в доступе к специальным условиям на покупку, лизинг, трейд-ин и обслуживание автомобилей, а также к корпоративным программам и сервисным решениям DOSCAR GROUP. Это делает аренду в комплексе частью более широкой экосистемы преимуществ, где бизнес получает ощутимые операционные и статусные бонусы.

Для клиентов DOSCAR GROUP, в свою очередь, открывается вход в экосистему TMK Limited — коммерческую недвижимость, офисные решения, IT-услуги, маркетинг, консалтинг, инвестиционные и партнерские возможности. За счет этого Times Square работает как платформа роста для компаний: сюда можно прийти за одной услугой, а получить целый набор инструментов для развития.

С точки зрения маркетинга это создает сильный эффект городской точки притяжения. Совместные кампании, деловые мероприятия, закрытые презентации, клиентские клубы, фэшн- и арт-активации позволяют формировать вокруг комплекса сообщество и превращать его в живой бренд с постоянной деловой и культурной динамикой.